অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান ldtax gov bd

নাগরিক www.ldtax.gov.bd এ ভিজিট করে অনলাইনে নিবন্ধন এবং ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান করতে পারবেন।

ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা প্রদান করুণ ও চেক করুণ অনলাইন এ তার জন্য https://land.gov.bd/ ওয়েবসাইটে ভিজিট করুণ এবং ভূমি কর প্রদান করুণ। বাংলাদেশ একসময় ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান অনেকটা জটিল ছিল যা ভূমি অফিসের প্রধান করতে হতো , তবে বর্তমানে ভূমি অফিসে যাওয়ার প্রয়োজনে আপনি ঘরে বসেই ভূমি উন্নয়ন কর বা খাজনা প্রদান করতে পারবেন অনলাইনের মাধ্যমে।

অনলাইন ল্যান্ড ট্যাক্স পেমেন্ট বাংলাদেশ – সম্পূর্ণ প্রক্রিয়া

অনলাইন ল্যান্ড ট্যাক্স পেমেন্ট বাড়ি থেকে ভূমি কর পরিশোধ করার একটি সহজ এবং ঝামেলামুক্ত উপায়। ভূমি উন্নয়ন কর বাংলাদেশের একটি রাষ্ট্রীয় গুরুত্বপূর্ণ কর। ভূমি উন্নয়ন কর আগে অফিসের মাধ্যমে পরিশোধ করা হলেও এখন অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর নেওয়ার ব্যবস্থা চালু করেছে সরকার।

অনলাইন ভূমি কর প্রদান

অনলাইন ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট ট্যাক্স বা ভাড়ার রশিদ এখন আপনার মোবাইল ফোন থেকে সহজেই সংগ্রহ করা যাবে। আমরা অনেকেই মনে করি আমরা যখন অনলাইনে খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর জমা দিতে যাই তখন ইউনিয়ন ভূমি অফিস অতিরিক্ত চার্জ বা হয়রানি করে।

সেই নির্দেশনা বিবেচনা করে অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর জমা দেওয়ার সুবিধা নিয়ে আসে বাংলাদেশ ভূমি উন্নয়ন বোর্ড।

তাই এখন থেকে অফিসে না গিয়ে সহজেই আপনার মোবাইল বা যেকোনো বিকাশ পয়েন্ট থেকে ভাড়া পরিশোধ করতে পারবেন। আজ আমি আপনাকে সেই সম্পর্কে বিস্তারিত বলব।

প্রথমে ভূমি উন্নয়ন কর অনলাইনে পরিশোধ করতে www.ldtax.gov.bd লিঙ্কে ক্লিক করুন।

এই লিঙ্কে ক্লিক করার পর আপনি বাংলাদেশ ভূমি উন্নয়ন কর বিভাগের ওয়েবসাইটে প্রবেশ করবেন।

এখান থেকে আপনি বাম পাশে নাগরিক কর্নার / সিটিজেননার নামে একটি বোতাম দেখতে পাবেন । এই বোতাম টিপুন।

এই বোতাম টিপানোর পর আপনাকে ভূমি উন্নয়ন কর পরিষদের জন্য মোবাইল নাম্বার দিয়ে একটি অ্যাকাউন্ট তৈরি করতে হবে। পরে আপনি এই অ্যাকাউন্টে এই ট্যাক্স দিতে পারেন।

এখানে নিবন্ধন করতে আপনাকে আপনার মোবাইল নম্বর সঠিকভাবে লিখতে হবে। তারপর পরবর্তী বোতাম টিপুন।

তারপর পরবর্তী পৃষ্ঠায়, আপনার মোবাইল নম্বর যাচাইয়ের জন্য একটি OTP পাঠানো হবে।

সেই কপিটি এখানে সঠিকভাবে লিখুন।

OTP প্রবেশ করার পর, পরবর্তী বোতাম টিপুন।

তারপর আপনি যদি পরবর্তীতে এই অ্যাকাউন্ট দিয়ে আপনার বিভিন্ন কাজ সমাধান করতে চান তবে এখানে আপনাকে একটি পাসওয়ার্ড তৈরি করতে হবে।

আপনি এই পাসওয়ার্ড দিয়ে পরে এই অ্যাকাউন্ট অ্যাক্সেস করতে পারেন.

তাই আপনাকে আপনার পছন্দের পাসওয়ার্ড দিয়ে এখানে আপনার নিবন্ধন প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে হবে।

পাসওয়ার্ড দিয়ে রেজিস্ট্রেশন সম্পন্ন করার পরে, পরবর্তী বোতামে ক্লিক করুন এবং আপনার সামনে একটি ড্যাশবোর্ড উপস্থিত হবে যেখানে আপনার প্রোফাইল সহ সবকিছু উল্লেখ থাকবে।

এখান থেকে আপনি আপনার প্রোফাইল সহ সকল তথ্য চেক করতে পারবেন।

এখন আপনার প্রোফাইল ড্যাশবোর্ডে যান এবং আপনার বিভাগের জেলা উপজেলা মৌজা এবং সঠিকভাবে হোল্ডিং নম্বর লিখুন। কারণ ভূমি উন্নয়ন পরিষদের ক্ষেত্রে আপনার অবশ্যই এই তথ্যের প্রয়োজন হবে। সুতরাং, আপনার প্রোফাইলে এই তথ্য সম্পাদনা করুন.

আপনার সমস্ত রেকর্ড এবং হোল্ডিং সঠিকভাবে এখানে লিখতে হবে।

যাচাইকরণ সম্পন্ন হলে আপনাকে আপনার জমির তথ্য দেখানো হবে। আর তাতে দেখা যাবে বকেয়াসহ কত ট্যাক্স এসেছে।

ভূমি উন্নয়ন করের হার

এখন জেনে নেওয়া যাক আপনার যে জমি আছে তার জন্য কত টাকা দিতে হবে। করের হার কিছু কারণের উপর নির্ভর করে। ট্যাক্স হার সম্পর্কে সমস্ত নীচে দেওয়া আছে.

1987 থেকে, 2 একর জমির জন্য 3% পয়সা, সব মিলিয়ে 1 টাকার কম নয়।

2 একর থেকে 5 একর জমির জন্য 30% পয়সা।

৫ একর থেকে ১০ একর পর্যন্ত ৫০% পয়সা।

25 বিঘা বা 8.25 একর পর্যন্ত কৃষি জমি থেকে সমস্ত কর প্রত্যাহার করা হয়েছিল।

10 একর থেকে 15 একর পর্যন্ত প্রথম 10 একরের জন্য 231 টাকা এবং তার পরে প্রতি শতাংশের জন্য 60 পয়সা।

15 একর থেকে 25 একর পর্যন্ত প্রথম 15 একরের জন্য 531TK এবং তারপরে প্রতি শতাংশের জন্য 60 পয়সা।

যদি 25 একর হয় তবে প্রথম 25 একরের জন্য 1481 টাকা এবং তারপরে প্রতিটি শতাংশের জন্য 1 টাকা 45 পয়সা।

ভূমি উন্নয়ন কর প্রদানের পদ্ধতি

ভূমি উন্নয়ন কর 1 বছরের জন্য বকেয়া থাকলে, উল্লিখিত কর সংশ্লিষ্ট বাংলা বছরের 30 তম ত্রৈমাসিকের পরে বকেয়া বলে গণ্য হবে এবং 6.25 হারে সুদ বকেয়া মূল করের সাথে যোগ করা হবে এবং যে বছর কর বকেয়া থাকে তার জন্য সুদ বেশি হবে এবং মূল করের সাথে যোগ করা হবে।

যদি একজন কৃষি জমির মালিককে বছরে 100 টাকা ভূমি উন্নয়ন কর দিতে হয় এবং তা কয়েক বছরের জন্য বকেয়া থাকে, তাহলে বর্তমান কর গণনা করতে হবে।

কোনো ব্যক্তির যদি কয়েক বছরের জন্য বকেয়া থাকে, তাহলে তাকে নিচের পদ্ধতি অনুযায়ী হিসাব করতে হবে। একটু ভেবে দেখুন, একজন ব্যক্তির 6 বছরের বকেয়া আছে এবং তার মূল কর 100 টাকা। তারপর-

মূল কর হল 100 x 6 = 600 টাকা

5ম বছরের জন্য সুদ হবে = (100 x 6.25% x 1) = 6.25।

4র্থ বছরের জন্য সুদ হবে = (100 x 6.25% x 2) = 12.50।

3য় বছরের জন্য সুদ হবে = (100 x 6.25% x 3) = 18.75।

২য় বছরের জন্য সুদ হবে = (100 x 6.25% x 4) = 25।

১ম বছরের জন্য সুদ হবে = (100 x 6.25% x 5) = 31.25।

সুতরাং 6 বছরের জন্য মোট (600+6.25+12.50+18.75+25+31.25)= 693.75 টাকা বকেয়া ভূমি উন্নয়ন কর দিতে হবে।

যে ক্ষেত্রে জমি কর প্রযোজ্য নয়

কিছু ক্ষেত্রে, ভূমি উন্নয়ন কর প্রযোজ্য নয়। কিন্তু জমি করমুক্ত করতে মালিক বা প্রতিষ্ঠানকে জেলা প্রশাসকের কাছে আবেদন করতে হবে। আসুন নীচের কারণগুলি সম্পর্কে জানি।

জমি ২৫ বিঘার কম হলে কর দিতে হবে না।

ক্ষুদ্র ও প্রান্তিক কৃষক পর্যায়ে কায়িক শ্রম দিয়ে কোনো জমি পোল্ট্রি ফার্ম/ডেইরি ফার্ম হিসেবে ব্যবহার করা হলে।

জমির মালিক নিজে কায়িক শ্রম দিয়ে ৫টিরও কম তাঁত পরিচালনা করেন।

জেলা প্রশাসক মসজিদ, ঈদগাহ, মন্দির, গীর্জা, প্যাগোডা, কবরস্থান এবং শ্মশানের জন্য ভূমি উন্নয়ন কর মওকুফ করতে পারেন। এর জন্য আপনাকে তার কাছে আবেদন করতে হবে।

অনলাইন ফি প্রদানের নিয়ম

আপনি অনলাইনে ভূমি উন্নয়ন কর দিতে পারেন। এর জন্য আপনাকে অন্য কোনো লিঙ্ক বা অন্য কোনো পদ্ধতি ব্যবহার করতে হবে না। আপনি যখন অনলাইন ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট ওয়েবসাইটে যান এবং আপনার জমি সংক্রান্ত সমস্ত বিবরণ লিখবেন, তখন আপনাকে যে পরিমাণ ট্যাক্স দিতে হবে তা উল্লেখ থাকবে।

• এখানে আপনার পেমেন্ট অপশন দেখা যাবে।
• এখানে আপনি মোবাইল ব্যাংকিং বিকল্পটি নির্বাচন করতে পারেন।
• মোবাইল ব্যাংকিং নির্বাচন করার পরে, এই সমস্ত বিকল্পগুলি এখানে আসবে: বিকাশ, নগদ, রকেট এবং উপায়।
• এখান থেকে আপনাকে আপনার পছন্দের যেকোনো অপশনে ক্লিক করতে হবে।
• পে নাউ বাটনে ক্লিক করার পর। তারপর আপনাকে এখানে আপনার অ্যাকাউন্টের পিন নম্বর প্রদান করতে হবে।
• পিন নম্বর প্রদান করার পর, Pay Now বোতামে ক্লিক করুন এবং আপনার পেমেন্ট সম্পূর্ণ হবে।
• পেমেন্ট শেষ হলে এখানে কিছু অপশন পাবেন।
• এখানে দেখবেন Print Receipt নামে একটা অপশন আছে।
• আপনার ফি প্রদানের রসিদ প্রিন্ট করতে এই বিকল্পটিতে ক্লিক করুন।
• তারপর এটি ফি প্রদানের দুই দিন পর অনলাইনে আপনার কাছে চালান সংযুক্ত করবে।
• ভূমি উন্নয়ন একটি গুরুত্বপূর্ণ বিষয় এবং এটি দেশের অর্থনীতি ও প্রকৃত উন্নয়নে গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা পালন করে। এখন সব কাজ অনলাইনে সম্ভব তাই ভূমি উন্নয়ন প্রক্রিয়াও অনলাইনে সম্ভব।

এনআইডি দিয়ে সরাসরি ভূমি উন্নয়ন কর প্রদান